【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料顯示，2015年3月房市逐漸步入上半年的329檔期房市旺季，統(tǒng)計(jì)前3月前29天房市交易量較2月彈升約6成，但和2014年3月的同期相比，仍減少約15％左右的幅度。整體來看，過完年開市至今，房市雖然可明顯感受到買氣回籠，而成交狀況有明顯回溫，但力道仍不若2014年同期。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然資金、利率、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等基本條件，對於房市都是正面有利，但經(jīng)歷一整年政策干擾狀況下，已經(jīng)消除掉民眾對「房價上漲」的預(yù)期，現(xiàn)在買方自住純度相當(dāng)高，少了投資置產(chǎn)等買盤推動，年後至今的房市算是溫和復(fù)甦。
 
而從平均房價則可發(fā)現(xiàn)，房價已經(jīng)出現(xiàn)凍漲訊號，臺北市3月平均房價為每坪65.8萬元，低於2月與2014年同期水準(zhǔn)，新北市平均房價每坪為36.1萬元，平均房價也低於2月與2014年同期，六都之中還有臺中市與高雄的房價均價，也都略低於2月，但仍較2014年同期呈現(xiàn)微幅增加。
 
若以區(qū)域來看，臺北市是年後復(fù)甦腳步較快的區(qū)域，3月房市交易量幾乎呈現(xiàn)倍增，若以成交區(qū)間來看，北市總價1000~2000萬元的自用型產(chǎn)品，與總價3000萬元以上的產(chǎn)品交易明顯增溫，至於新北市則以總價700~1500萬元為交易主力，成交佔(zhàn)比將近6成。
 
整體3月房市北市明顯復(fù)甦，但若就穩(wěn)定性來看，反而以桃園、新竹與臺南地區(qū)較佳，交易表現(xiàn)接近2014年同期3月，主要原因仍是受惠於房價基期較低，桃園與新竹地區(qū)受惠於景氣穩(wěn)定，有穩(wěn)定的工作機(jī)會支撐當(dāng)?shù)胤渴小?br />  
曾敬德表示，隨著房地合一打擊力道預(yù)期轉(zhuǎn)輕的狀況之下，房市逐漸轉(zhuǎn)往買賣雙方均衡的市場，但少了投資買盤的需求下，未來房市可能是持平盤整的機(jī)率較高，以目前還在市場上的買氣狀況判斷，房市交易量可望緩步增溫，但現(xiàn)在的買方對於價格很謹(jǐn)慎，對於房屋也很精挑細(xì)選。